Spesso ci troviamo a domandarci quanto possa valere la nostra casa, oppure se siamo alla ricerca dell’acquisto non capiamo perché case che ci sembrano più o meno simili spesso hanno un prezzo diverso.

Oltre alle differenze ovvie da capire come la zona in cui si trova l’immobile che può essere più o meno prestigiosa, la classe energetica, e le rifiniture interne, vi sono alcuni parametri da tenere in considerazione che incidono sul prezzo finale. Vediamo in sintesi.

Esposizione: su tre lati +5% , su quattro lati +10% su un solo lato -5%
Inquinamento acustico: zona rumorosa -20%, zona tranquilla +10%
Parcheggio: Box +10%, posto auto +5%, parcheggio in strada -20%
Età immobile: per ogni anno da 1 a 30 -1%, per ogni anno oltre il 31 -0,5%
Riscaldamento: Autonomo +10%, condominiale -20%
Mezzi pubblici: entro il raggio di 200-300 metri +10%, lontani oltre 500 metri -10%, vicino alla metropolitana +20%
Stato di manutenzione: necessari lavori interni -10%/-30%, necessari lavori esterni -10%
Verde: area verde +15%, parco pubblico nelle vicinanze +10%
Piano
Casa con ascensore: per ogni piano oltre il terzo +5%, ultimo piano +5%, secondo piano -5%, primo piano -10%, piano terra -20%
Casa senza ascensore: piano terra -20% primo piano -15%, secondo piano -20%, terzo piano -25%, quarto piano -40%, sesto piano -50%